Noile măsuri fiscale anunțate de Guvernul României marchează o schimbare de paradigmă economică, cu efect direct asupra pieței rezidențiale și a investițiilor imobiliare. Creșterea TVA la 21%, eliminarea facilităților pentru locuințele sub 600.000 lei și majorarea accizelor sunt percepute ca factori care pot genera dezechilibre în dezvoltarea economică dacă nu sunt dublate de măsuri de sprijin și predictibilitate.
Piața rezidențială, una dintre cele mai dinamice industrii, reacționează imediat la astfel de schimbări. Eliminarea TVA-ului redus de 9% pentru locuințe va avea un impact major asupra accesibilității locuințelor, în special pentru tineri și cei aflați la prima achiziție. În marile orașe, unde prețurile sunt deja ridicate, creșterea TVA înseamnă costuri suplimentare de aproximativ 10% pentru cumpărători, afectând eligibilitatea la credit.
Soluții propuse de jucătorii din industrie
În fața acestor provocări, dezvoltatorii imobiliari propun măsuri alternative pentru a susține cumpărătorii: pachete cu beneficii incluse (electrocasnice, mobilier, sisteme smart, locuri de parcare) sau colaborări cu instituții financiare pentru acces mai facil la credite. De asemenea, se subliniază nevoia unor facilități fiscale similare celor din alte state europene, precum Italia, unde TVA-ul este redus pentru renovările eficiente energetic.
Nevoia de responsabilitate colectivă
Reprezentanții pieței subliniază că austeritatea și disciplina fiscală ar trebui să fie asumate deopotrivă de mediul privat și de stat. Digitalizarea fiscalității, combaterea evaziunii și eficientizarea colectării taxelor sunt măsuri esențiale pentru o economie sănătoasă și predictibilă. Totodată, companiile cer tratament echitabil pentru contribuabilii corecți și combaterea inechităților din sistem.
Reducerea taxării muncii – o soluție sustenabilă
Reducerea taxelor pe muncă rămâne una dintre propunerile majore ale mediului de afaceri pentru stimularea consumului și a investițiilor. Creșterea veniturilor nete ale angajaților și scăderea costurilor angajatorilor pot genera efecte pozitive în economie, de la creșterea puterii de cumpărare la accelerarea investițiilor în cercetare, producție și noi locuri de muncă.
Investițiile, motorul redresării economice
În ciuda contextului fiscal dificil, liderii din industrie subliniază că investițiile trebuie să continue: în infrastructură, digitalizare și dezvoltarea resursei umane. Acestea sunt esențiale pentru sănătatea pe termen lung a economiei. Corecțiile actuale, deși neplăcute, sunt văzute ca oportunități pentru resetarea pieței într-un mod sustenabil, cu beneficii pe termen lung.
Concluzii pentru viitor
Conform companiilor participante la analiză – Nusco, STC Partners, Alpin Group, MRS Residence, Pinum, Fabrica de Profile, Ambito – direcțiile esențiale sunt clare: investiții, digitalizare, reducerea taxării muncii, transparență instituțională și educație economică. Acestea sunt bazele pentru consolidarea unui parteneriat real între mediul privat și stat, pentru o economie stabilă și sustenabilă.
