România devine teren fertil pentru capitalul autohton în imobiliare

Investitorii români au realizat tranzacții imobiliare comerciale de aproape 1,8 miliarde de euro în ultimii 10 ani, o creștere de nouă ori față de deceniul anterior, arată o analiză realizată de Colliers. De la doar 4% cotă de piață în perioada 2005–2014, capitalul local a ajuns să reprezinte circa 20% din volumul total al tranzacțiilor în perioada 2015–2025.

Această evoluție reflectă maturizarea economiei locale și consolidarea capitalului românesc, în special în contextul în care sectorul imobiliar devine tot mai atractiv pentru antreprenorii care caută să-și diversifice portofoliile.

Clădirile de birouri rămân vedetele pieței

Potrivit Colliers, clădirile de birouri au atras două treimi din volumul total investit de români, urmate de sectorul de retail (15%) și hoteluri (7%). Printre cele mai semnificative achiziții recente se numără Ethos House, cumpărată de Paval Holding, liderul incontestabil în rândul investitorilor locali.

„Fără Paval Holding, tot am fi înregistrat o creștere de peste patru ori a investițiilor față de deceniul anterior. Este o dovadă clară că economia românească generează tot mai mulți campioni locali”, afirmă Robert Miklo, Head of Capital Markets, Colliers România.

2025 – un an cu potențial record

În primul semestru din 2025, volumul total al tranzacțiilor imobiliare comerciale a depășit 400 milioane de euro, cu sectorul de retail în prim-plan, responsabil pentru peste 40% din activitate. Cea mai mare tranzacție a fost vânzarea unui portofoliu de retail park-uri de către MAS REI către fondul britanic M Core, pentru aproximativ 57 milioane euro.

Tranzacții relevante precum achiziția clădirii Equilibrium 1 de către Granit Asset Management sau Victoria Center de către Solida Capital marchează și intrarea unor investitori internaționali noi pe piața românească.

Perspective solide până la final de an

Colliers estimează că anul 2025 ar putea închide cu un volum total de tranzacții de peste 800–900 milioane de euro, în funcție de finalizarea unor tichete mari aflate în curs. Acesta ar putea deveni astfel unul dintre cei mai buni ani ai deceniului în ceea ce privește activitatea investițională în real estate-ul românesc.

Avansul capitalului autohton în imobiliare nu este doar un indicator al dezvoltării sectorului, ci și un semnal de încredere pe termen lung în economia românească. Cu jucători tot mai sofisticați și resurse în creștere, România se conturează ca un pol regional din ce în ce mai interesant pentru investiții.

Business Catalog va continua să urmărească dinamica acestui sector în plină expansiune și să aducă în prim-plan actorii care contribuie activ la evoluția pieței de real estate din România.